Sud-Ouest-Immo Le bonheur est dans le Gers...

Maison de campagne, basse consomation, de plain pied construite en 2011

350000

La maison en bois de 165m² se compose d’un grand séjour de 58m² avec cuisine ouverte de 14m².
3 grandes baies vitrées avec stores automatisés, donnent sur la terrasse coté sud.
3 chambres 19m²,12m² et 16m² avec dressing de 11m².
Salle de bains, cellier et WC.
Le bien est chauffé par un poêle 12KW au granulés et 2 clims réversibles.
Le parc de 4600m² est clôturé et accessible par un portail automatisé. Le jardin est très fleuri et contient un réservoir d’eau pluvial de 3000m² qui désert 4 points d’eau.
La dépendance de 80m² abrite un garage pour 2 voitures, un atelier et cuisine d’été de 45m².
Petit chalet en bois et Jacuzzi.
Le tout est en parfait état, la fosse septique aux normes.
TF 980m².
Cette maison est très agréable à vivre et vous offre tout confort, dans un environnement paisible.
Vous n’avez qu’a y poser vos valises.

MAISON OSSATURE BOIS : année de construction 2012

 

Maison de 165 m² + bâtiments annexes de 120 m² en parfait état.

4600 m² terrain clôturé et arboré (fruitiers et ornement). Environnement calme, sans vis-à-vis.

Commerces à 10 mn de voiture.         Ramassage scolaire existant.

Vue magnifique sur vignobles et lieu historique.   Taxe foncière environ 1000 €.

Habitation principale:

6 pièces comprenant 3 chambres.   1 cuisine à l'américaine, aménagée et équipée.

Grande pièce à vivre : Salon, salle à manger, grandes baies vitrées.

1 salle de bain, double lavabo, douche à l'italienne.

Sèche serviette avec  chauffage simple ou soufflant.

1 WC,   1 grande entrée.       1 cellier « local technique ».

Equipements intérieur:

1 VMC double flux. Pompe à chaleur réversible.

1 poêle à granulé, puissance 12 kw. (Moyen de chauffage suffisant de la maison).

Radiateurs à inertie dans les chambres, si besoin.

Volets roulants en PVC à commande individuelle ou centralisée selon les besoins

Alarme anti intrusion et détecteur incendie reliée à un centre de surveillance.

Connexion internet de type wi-fi (adsl).

Isolation totale : ouate de cellulose (40 cm combles, 15 cm murs).Double vitrage.

Bâtiments annexes: 

1 bâtiment de 100 m² ossature bois isolé, avec eau et électricité.    1 car port, 1 garage fermé.

1 atelier.1 buanderie.   1 chalet de 20 m².

Equipements extérieurs:

Terrasse bois total de 131m² avec éclairage. Assainissement individuel.

Portail électrique télécommandé + Interphone.

« Store ban » extérieur 13 m + télécommande et capteur de sécurité.

Récupérateur d'eau de pluie de 3000 litres.    1 SPA pour 4 à 5 personnes avec tonnelle.

Eclairages à détecteur de mouvements.

 

 

 

ref LJ354

 

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